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下面附上一則新聞讓大家了解時事



經濟部投資審議會今（20）日公布106年1-2月核准僑外投資件數，總件數為453件，較上年同期減少7.74%，投資金額也較去年同期減少近4成；不過，陸資來台投資方面增加8%，投資金額增加近2倍。

根據投審會統計，106年1到2月核准僑外投資件數為453件，較上年同期減少7.74%，投資金額計美金5億7,156萬7,000元，較上年同期減少38.65%，分析金額減少原因，主要為去年同期核准英屬澤西島商英達控股等，以約美金1億2,117萬元增資台達電子及英屬維京群島商天恩企業，以約美金1億636萬元投資華躍前瞻投資等較大投資案件，因此比較基期較高。

1到2月核准僑外投資類型分類部分，新設公司件數為265件，投資現有公司件數為188件，增資件數為190件，新設公司投資金額計美金6,519萬3,000元，投資現有公司投資金額計美金2億8,132萬6,000元，增資金額計美金2億2,504萬8,000元。

關於陸資來台投資方面，投審會表示，106年1到2月核准陸資來台投資件數為27件，較上年同期增加8%；投資金額計美金3,492萬3,000元，較上年同期增加193.72%。

分析金額成長原因，投審會指出，1月份核准荷蘭商NEXPERIA B.V.以約美金2,500萬元，投資台灣耐智亞半導體，並因上層股權結構變動，台灣耐智亞半導體身分別由外國投資人變動為陸資投資人的較大投資案所致。

98年6月30日開放陸資來台投資以來，累計核准陸資來台投資件數為974件，核准投資金額計美金17億2,576萬7,000元。

至於對外投資方面，106年1到2月核准對外投資件數為77件，較上年同期增加1.32%，投資金額增加57.65%，對中國大陸投資方面有76件，件數增加105.41%，核准投資金額減少40.1%。

台灣步入高齡化社會，不想年老後窮得只剩下房子，愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款，讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款，其中以合作金庫銀行的市占率最高，據了解，在合庫的「以房養老」貸款戶，年紀最大的是一位住在新竹的老先生，每月領取2萬元「養老金」；至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區，月領20萬元。

合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款，截至1月底止，核貸了549件，額度共31.68億元，平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8％，平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件，總核貸金額上看60億元。

以房養老 年紀最大99歲

據透露，合庫銀以房養老客戶中，年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公，貸款10年，每月領取2萬元，用來補充日常生活所需。

至於月領金額最高者，也是一位老先生。這位阿公95歲，因為房產座落在台北市中山區，由於房價高、貸款期間又只有6年，每月可領高達20萬元。據了解，這位老阿公很有愛心，這筆收入除了用來支應生活支出，還拿錢出來做公益。

雙北最多 女性高於男性

合庫銀發現，辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%；男女比重方面，女性為54%，明顯高於男性的46%。

試算看看，你能貸多少...

至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢？銀行業者舉例說，有位老人的房子鑑價金額2000萬元，辦理30年期的方案，貸款成數為5成。

1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬

2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱（30年 X 12月=360月）

3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息，銀行會從養老金中扣除利息。也就是說，老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元

合庫銀主管表示，合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95，年長者只要意識清楚，有表達能力，經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過，依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同，月領金額也會不一樣。

借久房價低 月領金額也較低

合庫銀主管說，有位65歲的借款人要借31年，因為房子位於北市大安區，價格超過3000萬元，每月可領取9萬元。此外，有位高雄借款人，一退休立刻申辦35年的以房養老貸款，因為借比較久且房產價值較低，只能月領7000元。

除了合庫，台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，則是結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。

台企銀主管舉例，價值2000萬元的房屋，申請台企銀以房養老貸款，經鑑價可借款1400萬元，借款期間25年，利率為1.85%，借款人每月約可領取3萬6750元團購人氣商品生活費。

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